KOH SAMUI – Voorbij zijn de dagen dat droomverkopers alles konden zeggen wat ze wilden zonder tegenspraak. Op Koh Samui nemen Franse expats en lokale bewoners geen genoegen meer met gemopper in het geheim:
ze hekelen openlijk , via sociale media en in reacties, de controversiële praktijken van bepaalde vastgoedbedrijven . Geënsceneerde interviews, twijfelachtige juridische informatie, beloftes van exorbitante rendementen en televisieverslagen vol afgezaagde clichés: alles wordt nu systematisch besproken en bekritiseerd, ondanks de druk van sommige lokale ondernemers.
Het Thaise eiland wordt overspoeld door projectontwikkelaars die in razend tempo luxe villa’s, resorts en zwembaden uit de grond stampen. Expats en lokale inwoners klagen over misleidende promotiefilms en juridisch onhoudbare koopvoorwaarden, terwijl cruciale voorzieningen bezwijken onder de druk.
Het magazine TF1’s “Sept à Huit” schilderde onlangs een sprookjesbeeld van exclusieve woningen met zeezicht en oneindige zwembaden. Achter die façade kampen kernen als Lamai en Chaweng echter met acute waterschaarste en verzakkende wegen. De reservoirs raakten in juli 2026 volledig leeg, waarna de elektriciteitsmaatschappij noodgedwongen extra generatoren inzette.
De veelgeprezen ‘30+30+30’-clausule in 30-jarige leasecontracten belooft verlenging van het gebruik, maar blijkt niet afdwingbaar. Bij overlijden van de grondeigenaar of doorverkoop vervallen alle rechten; kopers blijven juridisch machteloos achter.
In maart 2026 werd bovendien ontmaskerd dat tientallen bouwvergunningen waren voorzien van vervalste handtekeningen van de burgemeester. Eigenaars zien zich sindsdien geconfronteerd met hoge boetes en onvoorziene aanpassingskosten om illegale uitbreidingen alsnog te legaliseren.
Lokale anticorruptiegroepen dringen aan op openheid en strengere handhaving. Steeds meer bewoners en expats roepen op tot een bouwstop en het herstel van Koh Samui’s oorspronkelijke karakter: een eiland dat niet verzandt in een zee van beton.
Jelle, correspondent in Thailand
Illustratie: Google gemini