BANGKOK: In het eerste kwartaal van 2026 was er een opvallende stijging van Russische kopers van appartementen in Phuket. Volgens het Real Estate Information Center (REIC) nam het aantal overgedragen appartementen aan Russische kopers met 33 procent toe ten opzichte van het voorgaande jaar, tot 383 eenheden. De totale waarde van deze transacties steeg met 69 procent tot 1,66 miljard baht.

Door deze groei is Rusland nu de tweede grootste groep buitenlandse kopers, zowel qua aantal transacties als transactiewaarde; eerder was Myanmar deze positie toebedeeld in het eerste kwartaal van 2025. De vraag was met name sterk in Phuket, waar het hoogste verkoopvolume werd genoteerd.

Hoewel Chinese kopers de grootste groep buitenlandse kopers blijven, is hun aantal opmerkelijk gedaald. Het aantal overgedragen appartementen daalde met 39 procent tot 906 eenheden, met een totale waarde die met 43 procent afnam tot 3,5 miljard baht.

Myanmar heeft zijn positie als tweede grootste koper verloren en is nu derde, met een daling van 36 procent in het aantal overgedragen appartementen tot 279 eenheden, en een afname van 39 procent in transactiewaarde tot 968 miljoen baht.

Kopers uit Taiwan ondervonden ook een aanzienlijke daling, met een afname van 31 procent in het aantal transacties tot 136 eenheden en een daling van de transactiewaarde met 24 procent tot 688 miljoen baht. De Verenigde Staten blijven op de vijfde plaats met 138 overgedragen appartementen ter waarde van 685 miljoen baht, wat een daling van 6 procent in aantal en 16,5 procent in waarde betekent.

Phuket heeft zich ontwikkeld tot de belangrijkste markt voor Russische kopers, met 156 verkochte appartementen ter waarde van 1,06 miljard baht. Dit vertegenwoordigt ongeveer 64 procent van de totale transactiewaarde van Russische kopers in Thailand en wijst op een sterke vraag naar duurdere woningen. Russische kopers waren goed voor 44 procent van de totale waarde van buitenlandse transacties in Phuket. In totaal werden er in het eerste kwartaal 420 appartementen overgedragen aan buitenlandse kopers, met een totale waarde van 2,43 miljard baht.

Khun Surachet Kongcheep, onderzoeksdirecteur bij Cushman & Wakefield Thailand, merkte op dat het hoogseizoen voor Russische toeristen in Thailand traditioneel loopt van het einde van het jaar tot het begin van het volgende jaar. Veel Russen zoeken naar bestaande gemeenschappen van landgenoten bij het kopen van onroerend goed. Voorheen was deze vraag vooral geconcentreerd in Jomtien, waar grote Russische gemeenschappen en Russischsprekende makelaars actief zijn.

Verslag door Olleke Bolleke vanuit Bangkok