BANGKOK:- Khun Lawaron Saengsanit, de secretaris op het ministerie van Financiën, onthulde het herzieningsproces voor de grond- en bouwbelasting, dat al vijf jaar in gebruik is.
Khun Lawaron benadrukte de noodzaak van nauwkeurige en correcte belastinginning met behulp van digitale eigendomsbewijzen en gespecialiseerde software voor gegevensbeheer en stelde een uniform belastingtarief voor elk type grond en gebouw voor, met potentieel hogere tarieven voor capabelere plaatsen.
Het openbare raadplegingsproces, waarbij ruim 500 deelnemers betrokken waren, is afgerond en de evaluatie zal naar verwachting eind dit jaar worden afgerond.
De belastinginning werd verminderd als gevolg van COVID-19, maar in 2023 werd ruim 35 miljard baht geïnd, met een verwachte stijging tot 43 miljard baht in 2024.
De secretaris benadrukte de noodzaak van nauwkeurige en correcte belastinginning met behulp van digitale eigendomsbewijzen en gespecialiseerde software voor gegevensbeheer.
Hij stelde ook een uniform belastingtarief voor elk type grond en gebouw voor, met potentieel hogere tarieven voor meer capabele plaatsen. Deze verbetering heeft tot doel de lokale inkomsten te verhogen en de efficiëntie van het belastingbeheer te verbeteren.
Tijdens de kabinetsvergadering werden de Loan-to-Value (LTV)-maatstaven van de Bank of Thailand (BOT) voor woningleningen besproken. Het verlagen van de LTV-criteria zou de vastgoedsector ten goede kunnen komen, en BOT zal passende aanpassingen overwegen.
Ook de heropleving van het LTF-fonds werd besproken, hoewel er geen verdere afstemming met het ministerie van Financiën heeft plaatsgevonden.
Er werd gesuggereerd dat de centrale bank de LTV-criteria zou moeten versoepelen en de rente op woningleningen met 0,25-0,5% zou moeten verlagen om de negatieve factoren op de vastgoedmarkt te verzachten. De grond- en bouwbelastingmaatregelen, die vanaf 2020 van kracht worden, zonder enige korting in 2024, zouden een psychologische impact kunnen hebben op bepaalde vastgoedsegmenten, zoals vakantiehuizen en beleggingsappartementen.
Olleke Bolleke in Bangkok
Bron: ข่าวเอ็นเอ็นที