BANGKOK: Het Thaise ministerie van Bedrijfsontwikkeling (DBD) heeft aangekondigd dat het in 2026 een uitgebreid onderzoek zal starten naar meer dan 21.000 verdachte vastgoedtransacties waarbij buitenlanders via stromanconstructies onroerend goed verwerven.

Khun Poonpong Naiyanapakorn, directeur-generaal van de DBD, verklaarde dat het agentschap 21.459 vermoedelijke stromanconstructies en 4.554 andere risicovolle bedrijven zal onderzoeken. Buitenlandse investeerders gebruiken vaak Thaise aandeelhouders als dekmantel om wettelijke beperkingen op grondbezit te omzeilen. De DBD zet technologie in om eigendomsstructuren te analyseren en illegale activiteiten sneller te detecteren.

De focus voor 2026 ligt op buitenlandse directe investeringen, projectontwikkeling, landbouwgrond en residentieel vastgoed, vooral in toeristische regio’s zoals Phuket en Pattaya. Er is een toename van buitenlanders uit Rusland, Israël, Europa, India en China die via stromanconstructies land proberen te verwerven.

In 2025 werden 85.251 nieuwe bedrijven geregistreerd, wat een daling van 2,68% vertegenwoordigt ten opzichte van het voorgaande jaar. Het aantal bedrijfssluitingen steeg aanzienlijk in december. De DBD verwacht 80.000 tot 85.000 nieuwe bedrijfsregistraties in 2026.

Het jaar 2025 zag de goedkeuring van 1.078 buitenlandse zakelijke transacties, goed voor een investeringsvolume van 324,15 miljard baht. Singapore en Japan voerden de lijst aan qua investeringsvolume en aantal projecten.

In samenwerking met 17 autoriteiten beoordeelde de DBD in 2025 bijna 47.000 bedrijven. Inspecties resulteerden in meerdere doorverwijzingen naar opsporingsinstanties voor verder onderzoek naar economische misdaden. 

De campagne voor 2026 zet deze inspanningen voort om frauduleuze structuren in de vastgoed- en bedrijfssector bloot te leggen.

Olleke Bolleke in Pattaya