BANGKOK – De regering van premier Anutin Charnvirakul handhaaft de laatste weken bestaande hotel- en huisvestingswetten veel strenger. Appartementseigenaren die hun woning voor minder dan 30 dagen verhuren zonder vergunning, riskeren vanaf nu forse boetes en andere juridische maatregelen.
Volgens de huidige Thaise hotelwetgeving is kortetermijnverhuur van minder dan 30 dagen in wooncomplexen zonder hotelvergunning al illegaal. Ondanks dat gebeurt dagelijkse of wekelijkse verhuur via online platforms nog op grote schaal in toeristische regio’s zoals Bangkok en Pattaya.
Begin 2025 nam de overheid al extra maatregelen tegen deze praktijken. Zo werden digitale sleutelkluizen op elektriciteitspalen aangebracht om contactloos inchecken te faciliteren. Destijds kondigden de autoriteiten aan dat niet alleen de eigenaren van illegaal verhuurde appartementen zullen worden aangepakt, maar in de toekomst ook de platforms waarop die verhuur plaatsvindt.
Met de voorgenomen nieuwe Accommodatiewet krijgen platforms zoals Airbnb voor het eerst expliciete regelgeving opgelegd. Ze moeten zich straks registreren, vergunningen aanvragen en voldoen aan strengere controle- en rapportageverplichtingen. Tegelijkertijd wil de Thaise overheid kleinschalige, legale accommodaties buiten de grote wooncomplexen juist officieel erkennen en stimuleren.
Bangkok kiest daarmee voor een pragmatische benadering: de compacte, gereguleerde vakantieverhuurkleinschalig toegankelijk maken en ongereguleerde kortetermijnverhuur in woonflats onverbiddelijk bestrijden. Marktanalisten verwachten dat dit beleid de markt in toeristische steden zoals Pattaya definitief zal laten overschakelen op huurovereenkomsten van dertig dagen of langer.
Voor veel eigenaren van appartementen betekent dit dat hun voorheen lucratieve bedrijfsmodel van dagelijkse vakantieverhuur op instorten staat. Experts verwachten dat de autoriteiten, zodra de nieuwe regelgeving van kracht wordt, de controle aanzienlijk zullen verscherpen en zowel verhuurders als platformbeheerders meer verantwoordelijk zullen houden.
Bron: OBT