BANGKOK:- De hoofdstad van Thailand, Bangkok, zou een historisch moment op de vastgoedmarkt kunnen worden, aangezien een pand aan de gewilde Ploenchit Road, eigendom van de gerespecteerde familie Sukosol, naar verwachting van eigenaar zal veranderen voor een recordprijs van meer dan 4 miljoen baht per vierkante meter. Een bron uit de vastgoedsector die om anonimiteit vroeg, onthulde deze spraakmakende informatie.

Het ongeveer drie rai-terrein, dat ooit een Morakot-parkeerplaats was en tussen Central Chidlom en Soi Somkid ligt, trekt al lang de aandacht van ontwikkelaars. Geïnteresseerden probeerden het tevergeefs te kopen voordat de verhuurder er uiteindelijk mee instemde het te verkopen, aldus de bron. 

Recente veranderingen in de belastingwetten, met name de introductie van onroerendgoed- en bouwbelasting in 2020 en de aanpassing van de taxatieprijzen, hebben volgens de bron aanzienlijk bijgedragen aan de beslissing van de verhuurder om het onroerend goed te verkopen. 

De geschatte grondprijzen langs Ploenchit Road zijn gestegen van 900.000 baht per vierkante meter in 2016-2022 naar 1 miljoen baht per vierkante meter in 2023-26, een stijging van 11 procent, volgens gegevens van het ministerie van Financiën.

Hoewel de grondprijzen in Bangkok blijven stijgen en nieuwe records vestigen, blijft de vraag hoog, vooral in centrale zakenwijken als Sathon en Sukhumvit, waar transacties miljoenen baht per jaar blijven opbrengen.