BANGKOK— De Piyasombatkul Groep groeit uit van een industriële onderneming tot een brede vastgoed- en investeringsgroep. Met de aankoop van het voormalige terrein van de Nederlandse ambassade aan Wireless Road en de investering in Nirvana Development zet de familie een belangrijke volgende stap. Wij spraken met Khun Chatchai Piyasombatkul over strategie, vastgoed en de toekomst van de groep.

Uw familie heeft haar oorsprong in de houtverwerkende industrie. Hoe is de overstap naar vastgoed ontstaan?

“De Metro Ply Group heeft een sterke basis opgebouwd in de productie en verwerking van hout en multiplex. Vanuit die industriële activiteiten zijn we ons steeds meer gaan richten op investeringen in vastgoed. Dat gebeurde geleidelijk, met aandacht voor locaties, langetermijnwaarde en duurzame ontwikkeling.”

Welke rol speelt vastgoed inmiddels binnen de groep?

“Vastgoed is uitgegroeid tot een belangrijk onderdeel van onze portefeuille. We zijn actief in verschillende segmenten, waaronder woningen, kantoren, hotels en serviceappartementen. Via ondernemingen zoals Piyasombat Property, Piyasombat Land en Piyasombat Asset bouwen we verder aan een gediversifieerde vastgoedstrategie.”

Waarom is terrein Nederlandse ambassade zo belangrijk?

“Het terrein heeft een uitzonderlijke ligging in het hart van Bangkok. Het perceel beslaat bijna 20 rai, ongeveer 3,2 hectare, en ligt aan zowel Wireless Road als Soi Ton Son. Het bevindt zich in een gebied met internationale ambassades, luxehotels, kantoren en hoogwaardige woonprojecten.”

Welke ontwikkelingsmogelijkheden ziet u op deze locatie?

“De locatie biedt ruimte voor verschillende scenario’s. We denken aan een ontwikkeling waarin wonen, werken, ontspanning en voorzieningen samenkomen. Dat kan bijvoorbeeld een combinatie zijn van hoogwaardige woningen, kantoren, hotels en commerciële voorzieningen.”

Er wordt gesproken over een mogelijke projectwaarde van honderden miljarden baht. Is dat realistisch?

“Dergelijke bedragen moeten worden gezien als een indicatie van het potentiële ontwikkelingsvolume, niet als een definitieve marktwaarde. De uiteindelijke waarde hangt af van de stedenbouwkundige voorschriften, de toegestane vloeroppervlakte, het ontwerp, de bouwkosten, de financiering en de marktomstandigheden.”

U gebruikt de term ‘Integrated Living Solutions’. Wat houdt dat precies in?

“Het gaat om leefomgevingen waarin wonen, werken, vrije tijd en dagelijkse voorzieningen op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De manier waarop mensen leven en werken is veranderd. De grenzen tussen thuis, kantoor en ontspanning zijn minder strikt dan vroeger.”

Waarom is deze ontwikkeling volgens u belangrijk voor Bangkok?

“Bangkok is een dynamische stad met een groeiende vraag naar hoogwaardige, goed gelegen en multifunctionele projecten. Mensen zoeken steeds vaker gemak, kwaliteit en een complete leefomgeving op één locatie. Dat biedt kansen voor ontwikkelaars die verder kijken dan traditionele vastgoedcategorieën.”

Uw stijl wordt vaak omschreven als terughoudend. Past dat bij de manier waarop u zaken doet?

“Wij richten ons liever op de kwaliteit van onze investeringen dan op publiciteit. Een sterke onderneming wordt niet alleen bepaald door omvang, maar ook door discipline, goed bestuur en het vermogen om op lange termijn waarde op te bouwen.”

Wat kunnen we de komende jaren van de groep verwachten?

“We willen onze vastgoedactiviteiten verder professionaliseren en onze grondposities zorgvuldig ontwikkelen. De aankoop aan Wireless Road en de investering in Nirvana Development vormen belangrijke bouwstenen voor die strategie.”

Wat wordt uiteindelijk het doel voor het voormalige ambassadeterrein?

“Het doel is een ontwikkeling die past bij de locatie, de omgeving en de toekomstige behoeften van Bangkok. We nemen de tijd om alle mogelijkheden zorgvuldig te onderzoeken. Het project moet niet alleen commercieel succesvol zijn, maar ook duurzame waarde toevoegen aan het gebied.”

Bron: OBT